info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

Gebouw aan Scheldevallei

Beschikbaar: bij akte

voormalig cultureel centrum

428.000€
ca. 3195m²

Brandegems Ham 1
9820 Merelbeke

Voormalig cultureel centrum van Merelbeke ”t Groenendal’ met ruime parking, gelegen op een oppervlakte van 3.195 m², vlak naast de Scheldevallei . Vlotte verbinding via nabijgelegen oprit R4 naar snelwegen E40 en E17.  Gelegen in een zone voor openbaar nut. Mogelijkheid tot opstart rusthuis, kindercrèche, andere zorginstellingen, … Zie nota hieronder.
Het gelijkvloers bestaat uit een grote multifunctionele theaterzaal, die bereikbaar is vanuit de centrale inkomhal; diagonaal hiertegenover is er een tweede  grote vergaderzaal of ontmoetingsruimte.  Ingesloten hiertussen vinden we de inkomzone, met hierbij aansluitend een sanitair blok, alsook een toegangshalletje tot het appartement (conciërgewoning) op de 1ste verdieping.  Aan de andere hoek vinden we o.a. de loges voor de artiesten, alsook de keuken en bar om beide zalen te kunnen bedienen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee blokken: er is een appartement dat beschikt over 2 slaapkamers, een leefruimte met open keuken en een badkamer, en anderzijds zijn er een tweetal ruime lokalen (archief en vergaderzaal) evenals een grote stookruimte. De verwarming is op aardgas via 3 recente hoogrendement stookketels, die in een 4-tal aparte kringen kunnen voorzien in de verwarming van de burelen, de grote zaal, de kleine zaal en de luchtgroep.  Er is een bijkomende aparte gasketel voor het appartement. Nuttige vloeroppervlakte: ca 572 m² op het gelijkvloers en ca 176 m² op de eerste verdieping waarvan ca 71 m² nuttige oppervlakte appartement.
​Het gebied is bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, voor het onderbrengen van uitrustingen met een openbaar karakter en voor inrichtingen van openbaar belang, die geen negatieve invloed uitoefenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het aanpalende natuurgebied. Onder gemeenschapsvoorzieningen wordt vandaag gerekend: de niet-commerciële dienstverlening van de overheid, het onderwijs, de sociaal-medische dienstverlening (mogelijkheid tot opstart rusthuis, kindercrèche of andere zorginstellingen), de voorzieningen voor cultuur, recreatie en ontmoeting, kerkelijke voorzieningen en religieuze gebouwen en centra, club- en buurthuizen, muziekscholen en vrije tijdscentra, bioscopen, accommodatie voor verenigingsleven, congres- en tentoonstellingsinfrastructuur, studentenhuisvesting en funeraria. Geen mogelijkheid tot horeca of groot appartement.
De gepubliceerde prijs is een startprijs in het kader van de COVAST-biedingsprocedure. Bieden kan via Immo-Desk tot en met 31 mei 2022 om 15.00h. Contacteer ons gerust voor meer informatie op 0499/52 58 11 of info@immo-desk.be.

Hoofd­kenmerken

  • Oppervlakte terrein
    ca. 3195 m²
  • Bebouwing
    Open
  • Bouwjaar
    1974
  • Tuin
    Ja
  • Kadastraal inkomen
    €5679

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning/
    omgevingsvergunning uitgereikt
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied/Lands. agrarisch gebied
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
    Neen
  • Dagvaardingen
    Neen
  • Voorkooprecht
    Ja
  • Verkavelingsvergunning/
    omgevingsvergunning voor het
    verkavelen van gronden
    Neen
  • Effectief overstromingsgevoelig
    Neen
  • Mogelijk overstromingsgevoelig
    Ja
  • Afgebakend overstromingsgevoelig
    Neen
  • Afgebakende oeverzone
    Neen
  • Risicozone voor overstromingen
    Neen

Energie

  • EPC-score
     
     
    441 kwh/m²/j
  • 600
  • Energieklasse
    E
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Gas

Contacteer ons gerust voor meer inlichtingen:

0498/91 12 34 of info@immo-desk.be