info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

Erembodegem – Ruime, stijlvolle villa, zeer rustig gelegen

Beschikbaar: bij akte

in doodlopende straat

647.000€
4
ca. 1387m²

9320 Erembodegem (Aalst)

Deze perfect onderhouden villa,  gelegen in een rustige en residentiële buurt biedt u ruimte, rust en privacy.
De ruime inkomhal geeft je direct een warm welkom. Rechts ervan kom je in de aangename leefruimte met eetplaats (ca 44m²) en aansluitend de veranda.  In de zomer kan je de schuiframen van de veranda volledig openzetten en genieten van de verbinding tussen binnen en buiten. In de winter zorgt de open haard in de woonkamer voor extra gezelligheid. De keuken is voorzien van een AGA fornuis en zwart werkblad. Ook hier word je getrakteerd op een heerlijk zicht op de tuin. Direct links van de inkomhal is er een bureauruimte, ook ideaal om cliënten te ontvangen. Verder huist het gelijkvloers nog de badkamer met inloopdouche, berging, gastentoilet en toegang tot de nette, droge kelder waar zich ook de inpandige garage bevindt.
De draaitrap brengt je naar de verdieping met ruime nachthal. Je vindt er nog 4 slaapkamers. Overal volparket. Verder is er nog een tweede toilet en een handige opslag/zolderruimte, bereikbaar via een uittrekbare trap.  Buiten garandeert de prachtig aangelegde tuin volledige privacy en rust.

Extra troeven:  residentieel gelegen, doodlopende straat, volledige privacy,  terrein van bijna 14 are, straatbreedte van ca 23m, ruime oprit, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, geschikt voor kantoor of praktijk, centraal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, … en niet ver van oprit autostrade,  een ruime (t)huis met massa’s karakter.

Wordt deze villa uw nieuwe thuis? Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek: Tel. 0498/91 12 34 of info@immo-desk.be.

Hoofd­kenmerken

  • Oppervlakte terrein
    ca. 1387 m²
  • Bewoonbare opp.
    ca. 270 m²
  • Bebouwing
    Open
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1975
  • Tuin
    Ja
  • Terras
    Ja
  • Garage
    2
  • Parkeerplaatsen
    4
  • Kadastraal inkomen
    €1564

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning/
    omgevingsvergunning uitgereikt
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
    Neen
  • Dagvaardingen
    Neen
  • Voorkooprecht
    Neen
  • Verkavelingsvergunning/
    omgevingsvergunning voor het
    verkavelen van gronden
    Ja
  • Effectief overstromingsgevoelig
    Neen
  • Mogelijk overstromingsgevoelig
    Neen
  • Afgebakend overstromingsgevoelig
    Neen
  • Afgebakende oeverzone
    Neen
  • Risicozone voor overstromingen
    Neen

Energie

  • EPC-score
     
     
    350 kwh/m²/j
  • 575
  • Beglazing
    Enkele beglazing
  • Verwarming
    Stookolie

Contacteer ons gerust voor meer inlichtingen:

0498/91 12 34 of info@immo-desk.be