10/03/2022 U kocht enkele jaren geleden uw woning met een hypothecair krediet. U wilt nu de woning verbouwen. Lenen bij de bank via een wederopame is dan in veel gevallen een interessante piste. Hoe zit dat juist? Een wederopname van een krediet Wat u reeds afbetaalde opnieuw gebruiken. Daar komt een wederopname kortweg op neer. Via een … Read more
Type: Juridisch
21/01/2022 De huurder van uw huurwoning wil zich een elektrische of hybridewagen aanschaffen en daarvoor dan ook een elektrische laadpaal (laten) installeren in de garage van de huurwoning. Welke spelregels gelden er dan bij woninghuur? Wie staat daar voor in? Bij aanvang van de huur. U bent als verhuurder in principe niet verplicht om de woning … Read more
18/11/2021 Recentelijk bereikte de Vlaamse regering een akkoord over haar Klimaatplan. De nieuwe maatregelen zullen ontegensprekelijk een impact hebben op onze woningmarkt. Aan wat mogen we ons juist verwachten? Renovatieplicht Grote blikvanger in het pakket is de introductie van een renovatieplicht voor kopers. Wie een woning met EPC-label E of F koopt zal die vanaf … Read more
Wanneer je een woning of appartement verkoopt, dan moet je steeds een bodemattest kunnen voorleggen aan de koper. Dit attest moet worden aangevraagd bij OVAM. De inhoud van het attest moet worden overgenomen in de compromis. Dat betekent dat de verkoopovereenkomst niet kan worden ondertekend alvorens het attest werd ontvangen. Werd er in het verleden … Read more
Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een vennootschap op te richten. Daardoor kunnen de professionele schuldeisers zich enkel verhalen op het vermogen van de vennootschap. Bij zelfstandigen die werken zonder vennootschapsvorm, wordt er geen onderscheid gemaakt tussen het privévermogen en het beroepsvermogen. … Read more
Als nieuwe eigenaar van een appartement, zal je worden uitgenodigd op de ‘algemene vergadering van mede-eigenaars’. Je bent immers méér dan gewoon de eigenaar van je privatieve kavel; je maakt ook deel uit van een mede-eigendom. Beslissingen over je eigen appartement kan je zelf maken, maar beslissingen en afspraken over het geheel van het gebouw mét … Read more
Heel wat mensen veranderen tegenwoordig van energieleverancier. Kan dat dadelijk of moet je een opzegtermijn naleven? Ben je een schadevergoeding verschuldigd aan de leverancier waar je vertrekt? Via de zogenaamde V-test van de VREG (https://vtest.vreg.be/) kan je berekenen welke energieleverancier je de meest voordelige prijs biedt voor de levering van je elektriciteit en/of aardgas. Blijk je elders … Read more
Als je een woning koopt, sluit je in de meeste gevallen ook een aantal verzekeringen af om je te beschermen tegen onvoorziene omstandigheden. Zo vermijd je een financiële kater als het noodlot toeslaat. Maar over welke verzekeringen spreken we dan concreet? We zetten alles even op een rijtje: Brandverzekering De brandverzekering dekt niet alleen de schade ontstaan … Read more
De plaatsbeschrijving is verplicht voor alle huurcontracten, met als enige uitzondering de pachtovereenkomsten. Huurders én verhuurders hebben er dan ook alle belang bij om zo snel mogelijk een nauwkeurige plaatsbeschrijving op te maken: ofwel vooraleer je je nieuwe thuis betrekt, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Een kras in de parketvloer, een barst in het raam: zorg … Read more
Huis gebouwd of verbouwd, tuin aangelegd: hoog tijd om een afsluiting te plaatsen voor wat privacy. Mag die zomaar op de perceelgrens komen? In een ideale wereld komt u goed overeen met uw buren, hebben jullie zowat dezelfde smaak als het over een omheining gaat, en kunnen afspraken over de plaatsing (en het onderhoud) worden gemaakt. Maar wat als … Read more