info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

ca. 233m²

Beekveldstraat 76
9300 Aalst

3

Beschikbaar: Te bespreken

Deze eigendom in het centrum van Aalst biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken.
Dit veelzijdig pand omvat een praktijkruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen. De praktijkruimte is ingericht voor een vrij beroep en omvat een aangename wachtruimte, drie bureauruimtes en apart sanitair. Momenteel is deze verhuurd, wat het pand ook interessant maakt als investering.
Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte met terras en een volledig ingerichte keuken. Verder is er op deze verdieping een apart toilet en een praktische berging. De tweede verdieping omvat het nachtgedeelte met drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze indeling maakt het pand perfect geschikt voor bewoning in combinatie met een zelfstandige activiteit of als opbrengsteigendom. Bovendien beschikt het pand over een zolderverdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor stockage of verdere inrichting. Achteraan bevindt zich een mooie tuin met parkeermogelijkheid voor 3 wagens. De tuin is toegankelijk via het gelijkvloers of via de trap aan het terras. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met praktijkruimte op een centrale ligging. Bovendien biedt het pand potentieel voor kangoeroewonen of een tweede woonentiteit.
Dankzij het gunstig energielabel en de conforme elektrische installatie geniet u hier bovendien van extra comfort en zekerheid. De centrale ligging maakt het geheel compleet: alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.
Beschikbaarheid: De woonst is vrij bij akte. De praktijkruimte op het gelijkvloers is momenteel verhuurd.

Hoofd­kenmerken

  • Oppervlakte terrein
    ca. 233 m²
  • Bewoonbare opp.
    ca. 240 m²
  • Bebouwing
    Gesloten
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1985
  • Tuin
    Ja
  • Terras
    Ja
  • Lift
    Neen
  • Parkeerplaatsen
    3
  • Kadastraal inkomen
    €1358

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning/
    omgevingsvergunning uitgereikt
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
    Neen
  • Dagvaardingen
    Neen
  • Voorkooprecht
    Neen
  • Verkavelingsvergunning/
    omgevingsvergunning voor het
    verkavelen van gronden
    Ja
  • Afgebakend overstromingsgevoelig
    Neen
  • Afgebakende oeverzone
    Neen
  • P-score
    C
  • G-score
    C
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
    Neen

Energie

  • EPC-score
     
     
    65 kwh/m²/j
  • 500
  • Energieklasse
    A
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Gas
  • Energieklasse Praktijkruimte
    B
  • Elektriciteit
    Conform
  • Zonnepanelen
    Ja

Contacteer ons gerust voor meer inlichtingen:

0498/91 12 34 of info@immo-desk.be