info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

ca. 4030m²

Sas-baan 2A
9310 Herdersem (Aalst)
3

Beschikbaar: Bij akte

Verscholen in een uiterst rustige, doodlopende straat in Herdersem bevindt zich deze instapklare open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van meer dan 40 are. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, scholen en de verbindingswegen naar Aalst en Dendermonde vlot bereikbaar blijven.
Dankzij de grondige renovaties van de afgelopen jaren combineert deze bungalow het comfort van vandaag met een praktische, gelijkvloerse indeling. De woning werd uitgerust met een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming, terwijl ook de ramen, vloeren en het sanitair werden vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning die hedendaags wooncomfort perfect combineert met een rustige ligging. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Verder beschikt de woning over drie aangename slaapkamers, waarvan één met dressing, een ruime berging, een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een praktische garage.
Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. Het uitzonderlijke perceel van meer dan 40 are vormt een oase van rust en privacy. De tuin, met onder meer een grote vijver en paardenstal, biedt alle ruimte om te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over twee opritten, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak. Op energetisch vlak scoort deze woning eveneens uitstekend. Dankzij de lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een gunstig EPC-label B geniet u van een energiezuinige woonomgeving. De elektrische installatie is bovendien conform.
Een bijzondere eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort op een unieke locatie in het groene Herdersem. Wordt deze woning uw nieuwe thuis? Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging via 0498 91 12 34 of info@immo-desk.be.

Minder info

Hoofd­kenmerken

  • Oppervlakte terrein
    ca. 4030 m²
  • Bewoonbare opp.
    ca. 180 m²
  • Bebouwing
    Open
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Tuin
    Ja
  • Terras
    Ja
  • Garage
    1
  • Parkeerplaatsen
    7
  • Kadastraal inkomen
    €1298

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning/
    omgevingsvergunning uitgereikt
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
    Neen
  • Dagvaardingen
    Neen
  • Voorkooprecht
    Ja
  • Verkavelingsvergunning/
    omgevingsvergunning voor het
    verkavelen van gronden
    Neen
  • Afgebakend overstromingsgevoelig
    Neen
  • Afgebakende oeverzone
    Neen
  • P-score
    D p-score d
  • G-score
    D g-score d
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
    Neen

Energie

  • EPC-score
     
     
    180 kwh/m²/j
    • 500
  • Energieklasse
    B
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Warmtepomp
  • Zonnepanelen
    Ja

Meer foto’s

Toon meer foto’s

Contacteer ons gerust voor meer inlichtingen:

0498/91 12 34 of info@immo-desk.be