info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

545.000€
ca. 170m²

Geraardsbergsestraat 99/August Marcelstraat 2
9300 Aalst
4

Beschikbaar: mits inachtn. huurder

Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom met 3 entiteiten vormt een interessante investeringsopportuniteit en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met twee aangename 2-slaapkamerappartementen. Het volledige gebouw wordt als één geheel te koop aangeboden. De handelsruimte geniet dankzij de prominente hoekligging aan de Geraardsbergsestraat en August Marcelstraat van een uitstekende zichtbaarheid en commerciële uitstraling. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een 2-slaapkamerappartement van ca. 65 m². De combinatie van een commerciële en residentiële invulling, verdeeld over drie verhuurde entiteiten, maakt dit pand bijzonder interessant als investering. Ook de centrale ligging in Aalst is een belangrijke troef. Winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een volledig verhuurde opbrengsteigendom op een centrale en zichtbare locatie in Aalst.

EPC:  appartement 1: 188 kWh/m² – energielabel B
appartement 2: 623 kWh/m² – energielabel F
commerciële ruimte gelijkvloers: energielabel C.

Wenst u meer informatie over de huidige huurinkomsten of plant u graag een bezoek? Neem gerust contact op: info@immo-desk.be of 0499/52.58.11.

Minder info

Hoofd­kenmerken

  • Oppervlakte terrein
    ca. 170 m²
  • Bewoonbare opp.
    ca. 200 m²
  • Bebouwing
    Gesloten
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1956
  • Tuin
    Neen
  • Terras
    Neen
  • Lift
    Neen
  • Parkeerplaatsen
    0
  • Kadastraal inkomen
    €2425

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning/
    omgevingsvergunning uitgereikt
    Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
    Neen
  • Dagvaardingen
    Neen
  • Voorkooprecht
    Neen
  • Verkavelingsvergunning/
    omgevingsvergunning voor het
    verkavelen van gronden
    Neen
  • Afgebakend overstromingsgevoelig
    Neen
  • Afgebakende oeverzone
    Neen
  • P-score
    A
  • G-score
    A
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
    Neen

Energie

    500
  • Energieklasse
    B tot F
  • Beglazing
    Dubbele beglazing
  • Verwarming
    Gas
  • EPC GV
    Energielabel: C
  • EPC Appt 2
    Energielabel: F
  • EPC Appt 1
    Energielabel: B

Meer foto’s

Toon meer foto’s

Contacteer ons gerust voor meer inlichtingen:

0498/91 12 34 of info@immo-desk.be