Het maatregelenregister: wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Gepubliceerd op 11 juni 2026 

Het maatregelenregister in Vlaanderen: wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Sinds 1 april 2026 is het maatregelenregister verplicht bij vastgoedtransacties in Vlaanderen. Dit nieuwe register brengt bestuursmaatregelen en overtredingen op een pand samen in één centrale databank. Voor zowel kopers als verkopers betekent dit meer transparantie en extra informatieverplichtingen.

Wat is het maatregelenregister?
Het maatregelenregister is een centrale Vlaamse databank waarin overheidsinstanties bestuursmaatregelen en overtredingen met betrekking tot vastgoed registreren.
Momenteel bevat het register informatie over maatregelen binnen:

✅ Ruimtelijke ordening
✅ Milieu
✅ Toerisme

Vanaf september 2026 worden ook maatregelen binnen het beleidsdomein Wonen toegevoegd.

Welke informatie vind je terug in het register?

Het maatregelenregister kan onder meer volgende bestuursmaatregelen bevatten:

✅ Aanmaningen
✅ Herstelvorderingen
✅ Stopzettingsbesluiten

Denk bijvoorbeeld aan een niet-vergunde aanbouw, een illegale functiewijziging of een bevel om bepaalde activiteiten stop te zetten. Belangrijk om weten is dat het register nog in opbouw is. Oudere dossiers en maatregelen van vóór 1 april 2026 zijn niet altijd opgenomen en moeten vaak nog via andere bronnen worden nagegaan, zoals stedenbouwkundige inlichtingen, het vergunningenregister of het hypothecair getuigschrift.

Waarom is dit belangrijk voor kopers?
Het maatregelenregister zorgt ervoor dat kopers sneller inzicht krijgen in eventuele overtredingen of handhavingsmaatregelen die op een pand rusten. Een maatregel kan immers gevolgen hebben voor de toekomstige eigenaar. In bepaalde gevallen kan een koper verplicht worden om een bestaande overtreding te regulariseren of herstelwerken uit te voeren.

Daarom is het belangrijk om vóór aankoop alle beschikbare informatie grondig na te kijken.

Welke verplichtingen gelden voor verkopers?
Bij een verkoop moet de verkoper aangeven of er bestuursmaatregelen zijn opgenomen in het maatregelenregister. In vastgoedadvertenties wordt daarom standaard vermeld:

“Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee”

Wanneer er maatregelen geregistreerd zijn, moet een uittreksel van het maatregelenregister beschikbaar worden gesteld aan kandidaat-kopers. Deze informatie wordt later ook opgenomen in de verkoopdocumenten.

Wat als de informatie ontbreekt?
De vermelding van het maatregelenregister maakt deel uit van de wettelijke informatieplicht bij vastgoedtransacties. Wanneer deze informatie ontbreekt of bewust wordt achtergehouden, kan dit juridische gevolgen hebben. In uitzonderlijke gevallen kan een rechter beslissen om een schadevergoeding toe te kennen of zelfs de verkoop te vernietigen. Een correcte en volledige dossieropbouw is daarom essentieel.

Verkoopplannen? Laat je begeleiden
Wenst u uw woning te verkopen en bent u niet zeker of er maatregelen op uw eigendom rusten? Immo-Desk begeleidt u van A tot Z bij de verkoop van uw vastgoed en zorgt ervoor dat alle verplichte attesten en opzoekingen correct worden aangevraagd. Zo bent u zeker van een juridisch correct en zorgeloos verkoopproces.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw eigendom.