Moorsel – Instapklare, halfopen bebouwing in groene omgeving – VERKOCHT
Beschikbaar: Bij akte
Elektriciteit conform, Asbestveilig
Koebrugstraat 44
9310 Moorsel (Aalst)
Deze charmante halfopen bebouwing is rustig gelegen in een groene omgeving, omgeven door open velden. Via de tuin heb je directe toegang tot schilderachtige wandelpaden die je naar het dorpscentrum leiden, waar je winkels, horeca en een lagere school vindt.
Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal, die leidt naar de gezellige leefruimte. Deze vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de grote, geïnstalleerde keuken. Verder is er op de benedenverdieping een nieuw geplaatst gastentoilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droogkast. Op de verdieping vind je twee aangename slaapkamers en een vernieuwde badkamer uitgerust met een toilet en een douche. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. In de aangename tuin kan je genieten van de zeer landelijke, groene ligging. Voor de deur is parkeerruimte voor twee voertuigen. Deze woning combineert een rustige ligging met moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een groene setting.
Extra troeven: elektriciteit conform, gunstig EPC, recent voorzien van nieuwe vloeren en nieuw sanitair. De cv-installatie is vernieuwd met een hoge rendementsketel. Het dak is geïsoleerd en de woning is uitgerust met dubbele beglazing en hoogrendementsglas. Nieuwe cosy zithoek in de tuin. Directe toegang tot de tuin via een zij-ingang naast de woning (handig voor de fietsen).
Hoofdkenmerken
- Oppervlakte terreinca. 290 m²
- Bewoonbare opp.ca. 130 m²
- BebouwingHalfopen
- Aantal slaapkamers2
- TuinJa
- TerrasJa
- Parkeerplaatsen2
- Kadastraal inkomen€433
Bijkomende informatie
- Stedenbouwkundige vergunning/
omgevingsvergunning uitgereiktJa - Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
- Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNeen
- DagvaardingenNeen
- VoorkooprechtNeen
- Verkavelingsvergunning/
omgevingsvergunning voor het
verkavelen van grondenNeen - Afgebakend overstromingsgevoeligNeen
- Afgebakende oeverzoneNeen
- P-scoreA
- G-scoreA
Energie
- EPC-score167 kwh/m²/j
500
- EnergieklasseB
- VerwarmingGas
- ElektriciteitConform
- BeglazingDubbel en HR