ca. 3140m²
Populierestraat 66
9310 Moorsel (Aalst)
6
Beschikbaar: Te bespreken
Deel deze pagina op
Achter deze karaktervolle gevel in het rustige Moorsel ontdekt u een uitzonderlijke eigendom waar authenticiteit, ruimte en hedendaags comfort perfect op elkaar afgestemd zijn. Op een perceel van meer dan 31 are biedt deze volledig gerenoveerde hoeve diverse mogelijkheden, met een volledig geïntegreerde en instapklare B&B als waardevolle troef.
Bij het betreden van de woning valt meteen de warme sfeer op. De leefruimte geniet van een open zicht op de tuin en sluit naadloos aan op een volledig ingerichte keuken met hoogwaardige afwerking. Authentieke houten vloeren uit oude treinwagons zorgen voor een uitgesproken karakter. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer met ensuite badkamer, evenals een tweede badkamer met ligbad en inloopdouche (vernieuwd in 2025) en een afzonderlijk gastentoilet.
De binnenkoer vormt het hart van de eigendom en verbindt de verschillende volumes op een natuurlijke manier. Hier bevindt zich ook de toegang tot de B&B via een karaktervolle gietijzeren trap van Villa d’Or, een uniek architecturaal element met Franse roots.
Op de verdieping zet deze harmonieuze sfeer zich moeiteloos verder. De indeling met vier volwaardige slaapkamers en een bureau staat garant voor ruimte en comfort. De gastenruimte, ingericht in 2017, is volledig instapklaar en beschikt over een geïntegreerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet, aangevuld met een gezellige zithoek. Deze ruimte biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als kangoeroewoning of andere polyvalente invulling. Buiten geniet u van absolute rust en privacy. Het perceel strekt zich uit over een groene en verzorgde omgeving met terras, zwembadzone, boomgaard en weiland — ideaal voor wie houdt van ruimte en natuur.
Gelegen in de gegeerde Faluintjesstreek, bekend om haar landelijke charme, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten in een prachtige omgeving. Een bijzondere eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort in het groen.
Wordt deze woning uw nieuwe thuis? Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging: 0498/91 12 34 of info@immo-desk.be
Hoofdkenmerken
- Oppervlakte terreinca. 3140 m²
- Bewoonbare opp.ca. 330 m²
- BebouwingOpen
- Aantal slaapkamers6
- TuinJa
- TerrasJa
- Oriëntatie TerrasZuid
- Garage1
- Parkeerplaatsen3
- Kadastraal inkomen€1206
- Open haardJa
Bijkomende informatie
- Stedenbouwkundige vergunning/
omgevingsvergunning uitgereiktJa - Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch Gebied
- Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNeen
- DagvaardingenNeen
- VoorkooprechtJa
- Verkavelingsvergunning/
omgevingsvergunning voor het
verkavelen van grondenNeen - Afgebakend overstromingsgevoeligNeen
- Afgebakende oeverzoneNeen
- P-scoreA
- G-scoreA
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee
Energie
- EPC-score388 kwh/m²/j
500
- EnergieklasseD
- BeglazingDubbele beglazing
- VerwarmingStookolie
- Elektriciteit ConformJa
- ZonnepanelenJa