info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

03/10/2022 Afgelopen donderdag kondigde minister-president Jan Jambon in zijn septemberverklaring aan dat de mogelijkheid tot huurindexatie beperkt wordt voor energieverslindende woningen. Zaterdag keurde het Vlaamse Parlement de regelgeving reeds goed. De maatregel trad op diezelfde dag in werking en geldt dus van 1 oktober 2022 tot 1 oktober 2023.  De regeling is van toepassing op … Read more

15/09/2022 Door de dure energieprijzen grijpen sommige (mede-)eigenaars naar alternatieven zoals een hout- of pelletkachel. Hoe zit dat dan met de brand- of blokpolis? Moet u als eigenaar meer betalen voor de polis? In principe niet. Verzekeraars van een woning maken geen onderscheid in premie naargelang  de verwarming. Of het een kachel is, elektrisch, een … Read more

08/09/2022 De aanslagen voor de onroerende voorheffing vallen weer in de bus en wij kregen de vraag van iemand waarom zijn kadastraal inkomen (en dus ook de voorheffing) hoger was dan voorheen. Hij vroeg zich af hoe dat kon komen. Kan het zijn dat zo’n verhoging plots gebeurt zonder dat er een controle was?   Wanneer … Read more

26/08/2022 De Vlaamse regering keurde definitief de renovatieplicht voor residentiële gebouwen goed. Die zal gelden vanaf 1 januari 2023. Het ijkpunt is het verlijden van de authentieke akte. Gebeurt dat na 31 december 2022, dan is de renovatieplicht residentieel van kracht. Het is dus niet ondenkbaar dat kopers graag wat haast zullen zien richting het … Read more

08/08/2022 Oorspronkelijk konden 31 steden en gemeenten gebruik maken van het verlaagd tarief van 6% btw bij het afbreken en heropbouwen van een woning. Door de coronacrisis werd deze fiscaal gunstige maatregel uitgebreid naar het hele Belgisch grondgebied. En goed nieuws: de tijdelijke maatregel werd onlangs verlengd tot en met 31 december 2023. Voor wie? Het … Read more

07/07/2022 Door een recent ministerieel besluit zal een asbestattest in Vlaanderen verplicht zijn bij een verkoop vanaf 23 november 2022. Wanneer geldt die verplichting precies en wat houdt ze in? Asbestattest weldra verplicht Wat is een asbest(inventaris)attest? In zo’n attest geeft een gecertificeerd asbestdeskundige uitleg over welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat daarvan is … Read more

04/04/2022 U wilt een boom planten in uw tuin. Welke afstand moet u dan weer respecteren tot de perceelsgrens? Ook om dat te bepalen, gelden er in het nieuwe goederenrecht sinds 1 september 2021 andere spelregels. Hoe zit dat juist? Welke afstand tot de perceelsgrens? De ‘oude regeling’ uit het Veldwetboek. Het Veldwetboek voorziet dan dat … Read more

19/03/2022 U verhuurt uw pand aan een gehuwd of samenwonend koppel. Op het moment dat ze uiteengaan, zeggen ze u elk dat de ander de huur wel verder zal betalen. Wat zijn uw rechten als verhuurder en bij wie kunt u dan effectief terecht? Gehuwd of wettelijk samenwonend U kunt bij beiden de huur vragen. Als … Read more

10/03/2022 U kocht enkele jaren geleden uw woning met een hypothecair krediet. U wilt nu de woning verbouwen. Lenen bij de bank via een wederopame is dan in veel gevallen een interessante piste. Hoe zit dat juist? Een wederopname van een krediet Wat u reeds afbetaalde opnieuw gebruiken. Daar komt een wederopname kortweg op neer. Via een … Read more

21/01/2022 De huurder van uw huurwoning wil zich een elektrische of hybridewagen aanschaffen en daarvoor dan ook een elektrische laadpaal (laten) installeren in de garage van de huurwoning. Welke spelregels gelden er dan bij woninghuur? Wie staat daar voor in? Bij aanvang van de huur. U bent als verhuurder in principe niet verplicht om de woning … Read more