info@immo-desk.be

053 78 75 68

Wiezeplein 13, 9280 Wieze

30/01/2023 Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief. Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. … Read more

21/12/2022 Wie vanaf 2023 een huis bouwt, (ver)koopt of renoveert, mag zich verwachten aan een resem nieuwe regels. 2023 zal een jaar met verschillende nieuwe informatieverplichtingen worden. Een overzicht van de belangrijkste nieuwigheden: Renovatieverplichting voor residentiële woningen Wie een residentieel goed aankoopt (een huis, appartement, studio, …) met aktedatum vanaf 1 januari 2023 moet de … Read more

16/12/2022 Op 1 januari verandert er heel wat op vlak van de informatieplicht rond overstromingsgevoeligheid. Het onderscheid tussen effectief en mogelijk overstromingsgevoelig verdwijnt, in de plaats komt er een zogenaamde P– en G-score en nieuwe waterkaarten. Wij leggen je haarfijn uit wat er allemaal wijzigt en welke impact dit heeft wanneer je vanaf 2023 een woning te koop of te huur zet. … Read more

2/12/2022 Aangezien de verplichting rond het asbestattest (zie ook Verplicht asbestattest – Immo-desk) enkel geldt voor gebouwen van voór 2001 is het bouwjaar een cruciaal element. Maar hoe wordt het bouwjaar gedefinieerd? Welke bron moet je raadplegen om het bouwjaar te achterhalen? OVAM heeft hierover de volgende toelichting gepubliceerd: Het bouwjaar zoals opgenomen in de … Read more

25/11/2022 Op 1 januari 2023 treedt de nieuwe renovatieverplichting voor residentieel vastgoed in werking. De aktedatum is daarbij het ijkpunt. De koper heeft vervolgens vijf jaar de tijd om aan de renovatieplicht te voldoen. Uiterlijk vijf jaar na de aktedatum moet hij een nieuw EPC kunnen voorleggen waaruit blijkt dat de woning het vereiste EPC-label … Read more

21/11/2022 Vanaf nu woensdag, 23 november,  zal je bij de verkoop van een pand gebouwd vóór 2001 een asbestattest moeten kunnen voorleggen, wanneer: u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement), en het gebouw(deel) gebouwd is voor 2001, en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is, … Read more

8/11/2022 EPC-labelpremie Heeft/koopt u een woning met een slechte energieprestatie? Als u de woning binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kan u een premie krijgen. De EPC-labelpremie van Fluvius wordt namelijk toegekend voor de grondige energetische renovatie van een woning en hangt af van de labelverhoging, die moet … Read more

28/10/2022 ________________________________ In de drie gewesten kunt u korting krijgen op de registratierechten bij de aankoop van de gezinswoning onder bepaalde voorwaarden. Zo moet u er onder meer binnen een bepaalde termijn uw domicilie nemen. Hoe zit dat en wat als u niet (tijdig) kunt voldoen aan die domicilieplicht? ____________________________________________________________________________ Sanctie bij schending domicilieplicht Korting … Read more

17/10/2022 Vanaf 23 november zal je bij de verkoop van een pand gebouwd vóór 2001 een asbestattest moeten kunnen voorleggen. Op die manier zal de koper van een onroerend goed weten waar er asbest aanwezig is in het gebouw en kan hij hier correct mee omgaan.  Dat het asbestattest veel vragen opwerpt, hoeft geen betoog. … Read more

03/10/2022 Afgelopen donderdag kondigde minister-president Jan Jambon in zijn septemberverklaring aan dat de mogelijkheid tot huurindexatie beperkt wordt voor energieverslindende woningen. Zaterdag keurde het Vlaamse Parlement de regelgeving reeds goed. De maatregel trad op diezelfde dag in werking en geldt dus van 1 oktober 2022 tot 1 oktober 2023.  De regeling is van toepassing op … Read more