20 juni 2024 Het weer van de voorbije weken laat ons allemaal meer hunkeren naar zonnige dagen in de tuin. Misschien heb je de komende maanden zelfs plannen om je huis of je tuin aan te pakken. Een veranda plaatsen of je living vergroten… er zijn verschillende manieren om je huis een serieuze face-lift te … Read more
Type: Juridisch
27/05/2024 Sinds 8 april 2024 kan door een nieuwe wet een verkoopakte digitaal gesloten worden. Moet u als koper of verkoper dan niet meer naar het notariskantoor? —————— Akte volledig digitaal sinds 8 april 2024. De wet (wet 27.03.2024, BS 29.03.2024) voorziet sinds 8 april 2024 dat een verkoopakte volledig digitaal ondertekend kan worden. Principe blijft: ieder aanwezig bij (eigen) notaris. Het uitgangspunt blijft … Read more
23/04/2024 Renovatieverplichting in Vlaanderen. Wie een woning of appartement met een energieprestatie label E of label F koopt, is verplicht om dat pand binnen de vijf jaar energetisch te renoveren tot ten minste label D. U krijgt wel Vlaamse rentesubsidie bij de bank. U komt in dat geval nog tot eind 2024 in aanmerking voor … Read more
26/03/2024 1. Wat is de renovatieplicht? Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met Label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar minimum label D binnen de 5 jaar na aankoop. 2. Hoe weet je of op een pand een renovatieplicht geldt? Of een woning een E of F label heeft, vind … Read more
26/02/2024 De elektrificatie van het wagenpark kende in 2023 een eerste boost. En dat zal alleen maar verder toenemen. In een mede-eigendom kan een laadpunt worden geplaatst enerzijds door een mede-eigenaar in en als deel van zijn private kavel, anderzijds door de VME in en als deel van de gemeenschap. In beide gevallen zijn bepaalde … Read more
08/02/2024 Recente cijfers tonen aan dat wie in Vlaanderen een woning wil huren, daar gemiddeld €868 per maand voor moet neertellen, wat een stijging van 11,3% betekent in vergelijking met twee jaar geleden. Deze bevindingen, afkomstig van de huurbarometer van onze makelaarsfederatie CIB, werpen een verontrustend licht op de huurmarkt in Vlaanderen. Laten we dieper … Read more
30/01/2024 Stel, u verhuurt een woning, maar uw huurder betaalt u niet. Hoe u in dat geval het best reageert en hoe u de huurder voor de vrederechter brengt, is verschillend in de volgende drie situaties… 1. Particuliere verhuurder in Vlaams of Waals gewest. In dat geval is het niet echt verplicht, maar wel aangewezen om vooraf een … Read more
04/01/2024 Een nieuw jaar, nieuwe regels. Dat is in 2024 niet anders. Welke veranderingen op het vlak van vastgoed hebben een impact op uw portemonnee? Eén btw-regeling voor wie sloopt en heropbouwt Wie een nieuwbouw optrekt, betaalt in principe 21 procent btw op zowel de bouwmaterialen als de werkuren. Maar voor wie een gebouw sloopt … Read more
21/12/2023 Stel, u heeft als koper van een woning met de verkoper afgesproken dat hij na de verkoop nog een tijdje in de woning mag blijven wonen. Kan dan het best een vergoeding afgesproken worden? En hoe zit dat fiscaal gezien? ____________________ Bezetting ter bede Even schetsen. In principe verkrijgt u het eigendomsrecht en dus ook … Read more
18/12/2023 Regelmatig krijgen wij de vraag van een huisbaas om administratief begeleid te worden bij de verhuur van een pand. Er werd een huurder gevonden en men wil de vastgoedadministratie toevertrouwen aan een professioneel kantoor. Ook dan kan je inderdaad bij ons terecht voor: -Het opstellen van de huurovereenkomst. (woninghuur, handelshuur en pop-up, vakantieverhuur, studentenverhuur, … Read more