17/08/2023 Wie een huurovereenkomst afsluit voor zijn huisvesting, valt onder de regels van de woninghuurovereenkomsten. Vlaanderen heeft specifieke regels voor de huur van woningen die als hoofdverblijfplaats worden verhuurd. Zo’n huurovereenkomsten moeten geregistreerd worden. Dit vormt een belangrijke bescherming voor de huurder. Dankzij de registratie heeft het huurcontract een ‘vaste datum’. De datum van de huurovereenkomst wordt … Read more
Type: Financieel
30/06/2023 De dubbelglasverplichting bestaat in Vlaanderen sinds 2020, maar vanaf dit jaar kan je woning zonder dubbele beglazing ook onbewoonbaar verklaard worden. Heel wat ramen moeten nog vervangen worden om energieverlies tegen te gaan én dus om te besparen op je energierekening. Daarom hoef je niet het volledige buitenschrijnwerk te vervangen. Mogelijk volstaat de vervanging van de … Read more
04/05/2023 Steeds meer Belgen gaan samenwonen met vrienden of met een partner. Ze doen dat vooral voor het financiële voordeel. Wie samenwoont, kan de kosten van de huur en zelfs de boodschappen delen. Let wel: om discussies te vermijden zijn goede afspraken cruciaal. Met welke zaken moet je rekening houden wanneer je gaat samenwonen met … Read more
30/01/2023 Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief. Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. … Read more
25/11/2022 Op 1 januari 2023 treedt de nieuwe renovatieverplichting voor residentieel vastgoed in werking. De aktedatum is daarbij het ijkpunt. De koper heeft vervolgens vijf jaar de tijd om aan de renovatieplicht te voldoen. Uiterlijk vijf jaar na de aktedatum moet hij een nieuw EPC kunnen voorleggen waaruit blijkt dat de woning het vereiste EPC-label … Read more
28/10/2022 ________________________________ In de drie gewesten kunt u korting krijgen op de registratierechten bij de aankoop van de gezinswoning onder bepaalde voorwaarden. Zo moet u er onder meer binnen een bepaalde termijn uw domicilie nemen. Hoe zit dat en wat als u niet (tijdig) kunt voldoen aan die domicilieplicht? ____________________________________________________________________________ Sanctie bij schending domicilieplicht Korting … Read more
15/09/2022 Door de dure energieprijzen grijpen sommige (mede-)eigenaars naar alternatieven zoals een hout- of pelletkachel. Hoe zit dat dan met de brand- of blokpolis? Moet u als eigenaar meer betalen voor de polis? In principe niet. Verzekeraars van een woning maken geen onderscheid in premie naargelang de verwarming. Of het een kachel is, elektrisch, een … Read more
08/09/2022 De aanslagen voor de onroerende voorheffing vallen weer in de bus en wij kregen de vraag van iemand waarom zijn kadastraal inkomen (en dus ook de voorheffing) hoger was dan voorheen. Hij vroeg zich af hoe dat kon komen. Kan het zijn dat zo’n verhoging plots gebeurt zonder dat er een controle was? Wanneer … Read more
19/03/2022 U verhuurt uw pand aan een gehuwd of samenwonend koppel. Op het moment dat ze uiteengaan, zeggen ze u elk dat de ander de huur wel verder zal betalen. Wat zijn uw rechten als verhuurder en bij wie kunt u dan effectief terecht? Gehuwd of wettelijk samenwonend U kunt bij beiden de huur vragen. Als … Read more
10/03/2022 U kocht enkele jaren geleden uw woning met een hypothecair krediet. U wilt nu de woning verbouwen. Lenen bij de bank via een wederopame is dan in veel gevallen een interessante piste. Hoe zit dat juist? Een wederopname van een krediet Wat u reeds afbetaalde opnieuw gebruiken. Daar komt een wederopname kortweg op neer. Via een … Read more