26/09/2023 Kunt u de opdracht die u aan een aannemer gaf steeds zomaar van de ene dag op de andere beëindigen? Wat zegt de wet daarover? Kan de aannemer andere afspraken met u maken? Op welke vergoedingen heeft de aannemer dan recht? Kan de aannemer met u een forfaitaire vergoeding overeenkomen voor het geval u … Read more
Type: Vastgoednieuws
14/09/2023 Af en toe horen we wel eens dat een huis kopen wanneer je al getrouwd bent “voordeliger” zou zijn naar later toe. We kunnen alvast één misverstand uit de wereld helpen: een huis kopen kan je perfect veilig doen als samenwonenden. Maar het klopt wel dat de regels er wat anders uitzien. We bekijken … Read more
25/08/2023 Indien u privé een woning verhuurt, zal u daarop zwaarder belast worden indien de huurder de woning professioneel gebruikt. In de media werd vermeld dat er daarop in de toekomst een zwaardere controle zou komen. Hoe zit dat? ____________________________ Privé- versus beroepsmatige verhuur Verschillend belastingregime. Als u een woning verhuurt die volledig privé gebruikt … Read more
17/08/2023 Wie een huurovereenkomst afsluit voor zijn huisvesting, valt onder de regels van de woninghuurovereenkomsten. Vlaanderen heeft specifieke regels voor de huur van woningen die als hoofdverblijfplaats worden verhuurd. Zo’n huurovereenkomsten moeten geregistreerd worden. Dit vormt een belangrijke bescherming voor de huurder. Dankzij de registratie heeft het huurcontract een ‘vaste datum’. De datum van de huurovereenkomst wordt … Read more
05/06/2023 Een woninghuurovereenkomst eindigt niet automatisch op de einddatum van het contract. Daarvoor moet één van de partijen het huurcontract tijdig opzeggen. Zegt niemand de overeenkomst op? Dan wordt die verlengd. Wanneer de opzegging moet gebeuren, hangt af van de duur van het huurcontract. Woninghuurcontracten van 9 jaar of langer Als de verhuurder wil vermijden … Read more
04/05/2023 Steeds meer Belgen gaan samenwonen met vrienden of met een partner. Ze doen dat vooral voor het financiële voordeel. Wie samenwoont, kan de kosten van de huur en zelfs de boodschappen delen. Let wel: om discussies te vermijden zijn goede afspraken cruciaal. Met welke zaken moet je rekening houden wanneer je gaat samenwonen met … Read more
12/04/2023 Om wettelijk in orde te zijn moet een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement of studio) of kamerwoning op elke verdieping minstens een rookmelder hebben. In kamerwoningen moet er bovendien ook in elke kamer een rookmelder zijn. Ook in elke ruimte voor gedeeld gebruik waarin zich een technische installatie bevindt (bv. in de traphal van een … Read more
24/03/2023 Uw buur vraagt om de takken van uw boom te snoeien, omdat ze over de perceelgrens hangen. Hij dreigt om ze anders zelf te laten snoeien op uw kosten. Kan dat en betekent dat dan ook dat u daarvoor bv. een dure boomchirurg moet betalen met een hoogtewerker? Daarover sprak een rechter zich onlangs … Read more
2/12/2022 Aangezien de verplichting rond het asbestattest (zie ook Verplicht asbestattest – Immo-desk) enkel geldt voor gebouwen van voór 2001 is het bouwjaar een cruciaal element. Maar hoe wordt het bouwjaar gedefinieerd? Welke bron moet je raadplegen om het bouwjaar te achterhalen? OVAM heeft hierover de volgende toelichting gepubliceerd: Het bouwjaar zoals opgenomen in de … Read more
25/11/2022 Op 1 januari 2023 treedt de nieuwe renovatieverplichting voor residentieel vastgoed in werking. De aktedatum is daarbij het ijkpunt. De koper heeft vervolgens vijf jaar de tijd om aan de renovatieplicht te voldoen. Uiterlijk vijf jaar na de aktedatum moet hij een nieuw EPC kunnen voorleggen waaruit blijkt dat de woning het vereiste EPC-label … Read more